百業蕭條,市場洗牌,創業時機。
疫情令不少大企業全面停擺,不少小企業反因靈活性及時轉型,當然亦有不少企業不敵疫情,結業收場。
根據戴德梁行統計,2020年第1季,旺角商舖空置率按季增加7.3%至20%,屬10年來最高水平;中環商舖空置率更加增加至14.2%,比銅鑼灣及尖沙嘴的約4%至5%高出3倍以上。例如2008至2019年年間,餐飲業數目(以牌照數目為準)增加了50%,而同期餐飲業生意額升幅僅44%,惟現時餐飲業收入急跌,相信今年內或有過千間食肆面臨倒閉。
寫字樓方面,根據仲量聯行《香港地產市場觀察》報告,整體甲級寫字樓市場於2月錄得18.9萬平方呎的負吸納量。中環寫字樓租金按月下跌3.2%至每平方呎116.1港元,是自2008至09年環球金融海嘯以來錄得的最大單月跌幅。
失業率方面,根據統計署2020年2月臨時數據顯示,失業人數超過13萬,失業率達3.7%,就業不足率更高達接近6萬人,就業不足率1.5%。較上年同期為高,唯疫情影響仍未浮現,料數字將逐步上升。
嚴崚經營環境下,有資本實力的企業,大多向瀕臨倒閉而有發展潛力的企業提出收購,低價賺取協同效應。
不幸被裁員者,倘若嚮往創業,又想一展抱負,何不趁競爭者減少,租金人工成本低的時候進場,殺出血路。
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